DPH u obcí a neziskových subjektů
Play preview Přehrát ukázku
Videozáznam
16.1.2024 (Út)
3 h 46 min.
Ing. Olga Hochmannová

DPH u obcí a neziskových subjektů

Popis
Přepis
Dotazy (10)

Témata

  • Aktuální informace z oblasti DPH, přijaté změny ZDPH pro r. 2024
  • Změny DPH v r. 2024 z „konsolidačního“ balíčku
    a) změny sazeb daně, postup při změně sazby daně dle ZDPH, změny ve výpočtu daně
    b) snížená sazba daně a plnění podléhající snížené sazbě daně, položky vyřazené ze snížených sazeb daně
    c) Plnění osvobozená od daně s nárokem na odpočet daně – rozšíření, dodání knih v hmotné i elektronické podobě, definice knihy, knihovnické služby v r. 2024, půjčování a nájem knih, závazné posouzení k osvobození od daně při dodání a půjčování knih
    d) Změny v odpočtu daně – maximální částka odpočtu daně při pořízení osobního automobilu i technického zhodnocení osobního automobilu, postup při uplatňování plného i částečného odpočtu daně u osobních automobilů, definice vybraného osobního automobilu dle nařízení Rady, snížení odpočtu daně u vybraného osobního automobilu
    e) Ostatní změny v „konsolidačním“ balíčku
  • Nové metodické informace MF a GFŘ, ostatní aktuální informace
  • Předmět DPH u obcí a neziskových subjektů, činnosti, které jsou / nejsou předmětem daně, judikatura SDEU, analýza činností, které subjekt vykonává – rozlišení mezi výkony veřejné správy a ekonomickými činnostmi
  • Ekonomické činnosti zdanitelné a osvobozené od daně, sazby daně, činnosti osvobozené od daně, výčet a charakteristika, uplatňování DPH při prodeji pozemků obcí
  • Souvislost činnosti a nároku na odpočet daně, pravidla uplatňování odpočtu daně
  • Pravidla pro uplatňování odpočtu daně – plný / krácený odpočet daně, poměrná část odpočtu daně, výpočet koeficientu, opravy, úpravy a vyrovnání odpočtu daně – vysvětlení postupů na samostatných příkladech,
  • Vybrané části ZDPH se zvláštnostmi pro obce, města, neziskové subjekty – režim přenesení daňové povinnosti, výpočet příkladu
  • Diskuze, odpovědi na dotazy účastníků

Související události

Štítky

Ing. Olga Hochmannová

Ing. Olga Hochmannová je daňový poradce se specializací na DPH. Je členem sekce DPH v komoře daňových poradců ČR a zkušebním komisařem. Je také autorkou a spoluautorkou řady publikací týkajících se DPH a dlouholetou lektorkou v olasti DPH. Má bohaté zkušenosti jak v daňové správě, tak i na Ministerstvu financí ČR. Již od roku 2006 také provozuje samostatnou praxi v oboru ekonomického a daňového poradenství.

Všechna školení lektora (1)

Co říkají naši zákazníci

Účetní ve firmě COMPEK MEDICAL SERVICES, s.r.o.
Šárka Holečková
Věrný předplatitel od roku 2020
Účetní ve firmě COMPEK MEDICAL SERVICES, s.r.o.

„Videolektor mi pomáhá udržet si základní přehled v různorodých oblastech účetnictví – sleduji aktuální školení a podle potřeby se mohu vracet ke konkrétním pasážím nebo si vše pročíst v přepisu. Oceňuji možnost dodatečně se doptat lektora i to, že nemusím nikam cestovat a přesto mám k dispozici kvalitní vzdělávání. Velmi si cením odbornosti přednášejících, především pana Marka Reinohy a paní Ing. Hany Ondruškové, která na mě opravdu silně zapůsobila.“

Auditor, majitel firmy Skala, s.r.o.
ThDr. Ing. Pavel Skala
Věrný předplatitel od roku 2014
Auditor, majitel firmy Skala, s.r.o.

„Nemusím chodit na přednášky. Stačí se jen posadit k počítači a potřebné informace jsou na světě. Navíc je zde výborná odborná a pedagogická úroveň přednášejících. Vřele doporučuji všem, kteří chtějí ušetřit čas, ale taky peníze.“

logo ekus
Ing. Miroslava Zbořilová
Věrná předplatitelka od roku 2018
Daňová poradkyně a jednatelka firmy EKUS HK, s.r.o.

„Již řadu let využíváme předplatné školení ve Videolektorovi a s radostí mohu tuto službu doporučit i ostatním. Oceňuji zejména kvalitu lektorů, široký záběr témat i možnost neomezeně se vracet k záznamům školení.“

Jak pracovat s videozáznamem

1

KROK 1

Videozáznam můžete sledovat kdekoliv, kde máte přístup k internetu. Stačí se jen přihlásit k vašemu uživatelskému účtu. Můžete jej sledovat přímo na webu Videolektora nebo si záznam stáhnout a pustit třeba na cestách nebo na chatě.

2

KROK 2

Každý videozáznam je pro vás připraven ke zhlédnutí do 5 pracovních dní od živého vysílání školení. Jakmile bude videozáznam online, upozorníme vás e-mailem. Přehled nově vydaných videozáznamů, uvidíte také po přihlášení k vašemu uživatelskému účtu.

3

KROK 3

Celý videozáznam obsahuje zpravidla víc jak 3 hodiny plné informací. Můžete si jej pustit od první do poslední minuty, ale také si jednoduše vyberete díky obsahu nebo prezentaci pod videem jen určitou část, která vás zajímá.

Videolektor nabízí

tmp -ikona

Dotazy po skončení školení

I po ukončení školení můžete pokládat dotazy a vést tak diskuse jak mezi sebou, tak s našimi specialisty a občas i přímo s lektorem. Nově vám na dotazy odpovídá také náš Honza - virtuální poradce, který poskytne odpověď na dotaz ihned.

tmp -ikona

Účast na živých vysíláních

Nadcházejících školení se můžete zúčastnit online a v průběhu můžete pokládat lektorovi živé dotazy. Stačí se na ně předem přihlásit. Po skončení budou k dispozici jak záznam, tak veškeré materiály.

tmp -ikona

Pokročilé vyhledávání

Díky pokročilému vyhledávání v zákaznické sekci můžete jednoduše nalézt informace napříč školeními a dotazy od zákazníků.

tmp -ikona

Minimálně 50 nových školení

Během 12 měsíců připravíme minimálně 50 nových školení, která se budou týkat změn v zákonech a předpisech, ale také nabídnou výklad postupů a praktické příklady."

tmp -ikona

Interaktivní testy

Pro ověření znalostí k dané problematice slouží interaktivní testy. Ihned obdržíte výsledky a můžete se v záznamu podívat na ty pasáže, ve kterých jste chybovali.

tmp -ikona

Neomezené přehrávání

Záznamy z školení spustíte v libovolném prohlížeči přímo na vašem počítači, tabletu nebo chytrém telefonu. A přehrát si je můžete kolikrát budete potřebovat.

Načíst nové
Položit dotaz
Typ dotazu
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Dotaz k záznamu VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 01. 04. 2025, 08:52
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 2

Dobrý den, prosím o pomoc s DPH u veřejného pohřebiště. Hřbitov je v majetku města, spravujeme ho jako město, nemáme na něm nic, kromě maličké márnice a hrobů. Takže jediný příjem je pronájem hrobových míst a míst v kolumbáriu, vše osvobozené od DPH jako dlouhodobý pronájem. Ted budujeme nové cesty na hřbitově se zámkové dlažby a zatravňovací dlažby. Jak tyto práce z hlediska DPH? Chápu správně, že je brán hřbitov jako ekonomická činnost, tím pádem musí být faktury v PDP, ale jelikož nájem je osvobozen, nárok na uplatnění DPH není a jen v PDP odvedeme DPH ? Děkuji moc

user avatar

Ověřený uživatel

5 let s VL

Dotaz k záznamu VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

5 let s VL

Přidáno: 14. 02. 2024, 10:10
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 2

Dobrý den.

Prosím o ujištění, že to chápu správně z Vašeho školení.

Platí, že se musí přijaté plnění rozdělit na ekonomickou činnost a ostatní činnosti (ekonomická činnost není naše hlavní činnost), příp. co je na oboje činnosti.

Pokud jde o plnění pro ostatní činnosti, ten nemohu uplatnit vůbec, protože se nejedná o ekonomickou činnost.
Pokud jde o plnění pro osvobozené plnění bez nároku na odpočet, ten nemohu uplatnit také.
Pokud jde o plnění pro ekonomickou činnost, ten mohu uplatnit v plném rozsahu.
Pak jsou plnění, která se používají pro všechny činnosti – zde je nutné stanovit, jak moc je to pro ekonomickou činnost a pro ostatní činnosti, příp. aplikovat koeficient z loňska jako zálohový.

Poté se odpočet krátí koeficientem, který se počítá jako podíl v procentech, kde v čitateli je celkový součet hodnot základů daně s nárokem na odpočet a ve jmenovateli je součet z čitatele a také součet hodnot uskutečněných plnění osvobozených.
Tento koeficient pak krátí veškeré nároky, i částečné.

Chápu to správně?

Děkuji.

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Dotaz k živému vysíláníOdpověď lektora VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Komentáře: 0

Uveďme si příklad. Uvažujme neziskovou organizaci, která realizuje mimo svých hlavních aktivit také neakreditované školení pro své členy i pro nečleny. Školení pro nečleny stojí 10 000 Kč bez DPH/os. Členové platí členské příspěvky ve výši 1 000 Kč/rok/člen. Organizace má 20 členů. Školení se zúčastní 16 členů a 8 nečlenů. Variantně uvažujme, že členové školení (1) mají zdarma, (2) platí částku 3 000 Kč bez DPH. Tato organizace je plátcem DPH. Jaké budou mít výše uvedené transakce daňové souvislosti z pohledu DPH? Řešení: organizace vybere za rok 20 x 1 000,- = 20 000,- na členských příspěvcích; ty nejsou vůbec předmětem daně, tato částka tedy není předmětem DPH organizace vyfakturuje celkem 8 x 10 000,- = 80 000,- Kč + DPH za školení nečlenům, a odvede tedy celkem 0,21 x 80 000,- = 16 800,- na DPH na výstupu, jedná se o zdanitelné plnění. Může nastat další varianta: že člen spolku zaplatí částku jenom 500 Kč. Zúčastní se jenom 10 členů spolku. Řešení: organizace vybere za rok 10 x 500,- = 5000,- „za zvýhodněné školení pro členy spolku“; ty jsou osvobozené dle §61a, není potřeba tuto službu ocenit cenou obvyklou, tj. 10 000 Kč. Bude na ř. 50 částka 5000 Kč? Prosím potvrdit řešení

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

Jak chápat ustanovení § 61 odst. a) ZDPH, které říká, že plněním osvobozeným od nároku na odpočet je mimo jiné poskytnutí služeb jako protihodnoty členského příspěvku pro vlastní členy neziskových organizací? Uplatní se toto ustanovení až při poskytnutí nějaké služby členovi, za které zaplatí určitou částku (byť třeba nižší než nečlen), nebo i v případě, že je daná služba (třeba školení) poskytnuta zdarma, zatímco nečlenové platí určitou částku? Co je tedy oním osvobozeným plněním podle § 61 odst. a) ZDPH?

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

Společnost s.r.o. poskytuje dlouhodobý výcvik/kurz v oblasti poradenství pro děti a rodiče a v psychoterapii dětí. Tento výcvik má certifikaci od České asociace pro psychoterapii. Lze tento poskytovaný výcvik osvobodit od DPH?

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

Dobrý den, za prosinec bylo podáno daňové přiznání s úpravou koeficientu. Později ještě obdržíme jak přijatá tak uskutečněná plnění. Jak prosím podat dodatečné daňové přiznání.

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

dobrý den, prosím vstup do kláštera včetně kostela je s nízkou sazbou DPH nebo by šlo uplatnit osvobození? děkuji

VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

VYŘEŠENO
VL
user avatar

Ověřený uživatel

2 roky s VL

Přidáno: 18. 01. 2024, 15:00
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

Uvažujeme spolek, plátce DPH, který obdrží dotaci na realizaci školení. Toto školení si zajistí nákupem služeb od školící agentury, plátce DPH. Je možné, aby k prokázání nároku na odpočet u spolku stačilo, že přijatá plnění nevyužije ten subjekt, který si odpočet nárokuje (spolek), nýbrž jiný subjekt, a to člen spolku? Můžeme se dívat na spolek takříkajíc transparentně až na úroveň členů spolku? U realizace sportovních činností podle § 61 odst. d) ZDPH je definičně v pořádku, když službu vykonávají členové spolku, nikoliv spolek samotný (ano, jedná se o zcela jiný případ – jen pro uvedení jakési vzdálené analogie). Pokud výše uvedené tvrzení možné je, jakým způsobem argumentovat, že bylo plnění využito k ekonomické činnosti, když od onoho jiného subjektu (člena spolku) neplyne příjemci dotace (a tedy tomu, kdo si uplatní nárok na odpočet) žádná odměna?

user avatar

Ověřený uživatel

3 roky s VL

Dotaz k živému vysílání VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

3 roky s VL

Přidáno: 15. 01. 2024, 10:10
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 1

Dobrý den. Jsme nezisková organizace. Pořádáme různá školení a semináře.Účastnici jsou v našem zařízení ubytovaní a zároveň odebírají stravu (plná penze). Stravování zahrnuje vždy jídlo a pití (čaj, káva, džus). Je nutné, abychom u pití, které je součástí snídaně, oběda nebo večeře účtovali základní sazbu DPH? Děkuji.

user avatar

Ověřený uživatel

3 roky s VL

VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

3 roky s VL

Přidáno: 03. 01. 2024, 10:23
| Naposledy upraveno: 19. 12. 2025, 17:08
| Komentáře: 0

Dobrý den, prosím o radu.

Stavební firma realizovala stavební zakázku, jednalo se o inženýrské sítě. Součástí zakázky byla oprava povrchů do původního stavu před stavbou. Město, ve kterém stavební firma zakázku realizovala mělo v dané lokalitě naplánovány další stavební práce a povrchy by se musely znovu zničit. Město tedy uzavřelo se zhotovitelem stavby (stavební firmou) Dohodu o úhradě nákladů na opravu komunikace podle § 1746 občanského zákoníku. V dohodě se zhotovitel a město dohodly na společné úhradě nákladů na povrchové úpravy, na kterých bude Městem následně realizována oprava komunikace za dohodnutou částku bez DPH a k ceně bude připočteno DPH ve výši platné ke dni zdanitelného plnění.

Město vyfakturovalo zhotoviteli dohodnutou částku a k tomu 21 % DPH. V dohodě je také ustanovení, že dohoda byla uzavřena v rámci běžného obchodního styku. Na smlouvě Město uvádí své DIČ.

Dotaz – má stavební firma nárok na odpočet DPH?

V případě, že se jedná o zdanitelné plnění (město fakturuje část stavebních prací) které bude v bude v budoucnu realizovat, je plátcem DPH nemělo by podléhat přenosu daňové povinnosti?

Pouze do mailu sdělila účetní Města : faktura je z našeho pohledu vystavena správně. Činnost oprava komunikace pro město není ekonomická činnost, tudíž si město neuplatní DPH.

Tak, jak je definováno v dohodě jde opravdu o zdanitelné plnění za povrchy, nebo je to forma finančního vypořádání? Jak to má město správně vyfakturovat?

Děkuji

00:00:03 Dobrý den, mé jméno je Olga Hochmannová a budu vás provázet dnešním seminářem, který se bude týkat daně z přidané hodnoty u neziskových subjektů. Ta pravidla, která jsem do toho semináře shrnula, se týkají obcí, ale i jiných neziskových subjektů, i když převážná část výkladu bude používat jako příklad situaci v obci, protože, podle mých zkušeností, právě obce jsou nejčastějšími plátci DPH z neziskových subjektů. Takže myslím si, že můžeme začít.
00:00:45 Dovolte mi, abych začala aktualitami z oblasti DPH, protože v roce 2024, a nakonec připomenu ještě něco z roku 2023, je těch novinek celkem dost. Takže, připomenu ještě, protože si myslím, že pro některé neziskové subjekty to může být docela důležité, že v loňském roce od 1. 1. 2023 se nám snížil, pardon, zvýšil limit obratu pro povinnou registraci plátce tak, jak je definována v § 6 zákona o DPH, na 2 000 000 Kč. S tím samozřejmě jde i změna limitu pro zrušení registrace podle § 106 a § 106b.
00:01:36 Takže když to shrnu, o zrušení registrace může požádat plátce, pokud od jeho registrace uplynulo alespoň 12 měsíců a pokud jeho obrat za posledních 12 kalendářních měsíců nepřesáhl limit 2 000 000 Kč.
00:01:55 Pojem obrat, který jsem tady použila, je definován v § 4a a jedná se o souhrn úplat za uskutečněná plnění, které tedy osobě povinné k dani náleží, za uskutečněná plnění zdanitelná, osvobozená od daně s nárokem na odpočet daně, což je vlastně mezinárodní obchod, a z osvobozených od daně bez nároku na odpočet daně se zahrnují pouze finanční činnosti podle § 54, pojišťovací činnosti podle § 55 a dodání nemovitých věcí, to je § 56, a nájem nemovitých věcí, pokud ovšem nejsou doplňkovými činnostmi uskutečňovanými příležitostně.
00:02:46 Ještě další, detailnější podmínky jsou potom v tom § 4a, jako že se třeba nezahrnuje úplata z prodeje dlouhodobého majetku apod. To bylo jenom stručné připomenutí, z mé stránky, k tomu obratu. Říkám to zejména z toho důvodu, že si myslím, že pro některé neziskové subjekty, které se pohybovaly obratem nad 1 000 000 Kč, ale nepřesahují 2 000 000 Kč, by možná mohlo být zajímavé si požádat o zrušení registrace, protože, upřímně řečeno, kombinace plátcovství DPH a registrace tedy neziskového subjektu, to je poměrně administrativně dost náročná záležitost.
00:03:41 Pokud rušíte registraci, sice si tím uberete hodně administrativních povinností, ale nese to s sebou také jednu méně příjemnou záležitost a sice tu, že při zrušení registrace jste povinni snížit odpočet daně z majetku, který máte k datu zrušení registrace na stavu zásob a u kterého jste v průběhu svého plátcovství uplatnili odpočet. Tuto povinnost vám stanoví § 79a zákona o DPH a stanoví také, jakým způsobem se to provádí. Takže u nedokončeného majetku, u zásob a u úplat za zdanitelné plnění, které se dosud neuskutečnilo, se snižuje odpočet DPH ve výši dříve uplatněného odpočtu.
00:04:32 Tedy mohla bych říct, že se odpočet vlastně vrací. U dlouhodobého majetku se postupuje výpočtem podle pravidel pro úpravu odpočtu daně v § 78 (omlouváme se za technické potíže při nahrávání) pak uvedu jednoduchý příklad, kde to předvedu, jakým způsobem se ten výpočet provádí, a u ostatního majetku se postupuje tak, že se vrací nebo snižuje odpočet daně jenom v případě, že se jedná o majetek, u kterého byl uplatněn odpočet daně alespoň ve výši 2 100 Kč, což nám naznačuje pořizovací cenu 10 000 Kč při základní sazbě daně, a vrací se jenom tehdy, nebo snižuje se jenom tehdy,
00:05:26 pokud ten majetek byl pořízen v období 11 + 1 měsíc před zrušením registrace, tedy 11 měsíců a ten měsíc zrušení registrace. Tak, měli jsme maličký technický problém, všechno zdá se vyřešeno, takže mohu pokračovat dál. Skončila jsem u toho ostatního majetku, což, když si to rozebereme, je kategorie, která bývala nebo bývá nazývána drobný hmotný investiční majetek, § 79a odst. 3 nám stanoví postup úpravy odpočtu daně. No a pak máme ještě povinnost vrátit odpočet DPH, který jsme uplatnili z neuhrazených závazků podle § 79e.
00:06:30 Pojďme tedy alespoň na ten zjednodušený příklad, jak postupujeme u dlouhodobého majetku. Takže představte si, že třeba bylo motorové vozidlo plátcem pořízeno v roce 2021, řekněme za 600 000 Kč, z toho 126 000 Kč DPH. Pokud by rušil registraci v roce 2023, tak to znamená následující. Za prvé, u dlouhodobého majetku je lhůta pro úpravu odpočtu daně 5 let, u nemovitostí a technického zhodnocení nemovitostí je to 10 let. Takže tady jsme v pětileté lhůtě pro úpravu odpočtu.
00:07:14 Vzhledem k tomu, že byl majetek pořízený v roce 2021, tak ta lhůta končí v roce 2024, 2025 jsem chtěla říct, pokud tedy plátce ruší registraci v roce 2023, tak to znamená, že nám zbývají do konce té lhůty ještě 3 roky, protože my jsme povinni započítat i rok, ve kterém je úprava prováděna.
00:07:42 Takže máme 2023, 2024, 2025, což jsou tedy 3/5 krát daň na vstupu, 126 000 Kč krát rozdíl mezi ukazateli nároku na odpočet daně, ten současný je 0, protože když budete neplátci, tak nemáte co mít nezdaněný majetek, minus původně uplatněný, což bylo uplatněno v plné výši, takže - 1, dostává nás tento postup do záporné částky, takže mě vychází - 75 600 Kč, které promítnete do řádku 45 daňového přiznání. Vlastně si o ně snížíte odpočet, nebo chcete-li navýšíte daňovou povinnost.
00:08:31 To byla ještě stručná připomínka roku 2023 a té celkem zásadní změny ve výši obratu pro povinnou registraci plátce a s tím související také změna podmínek pro zrušení registrace. Dále už se budu věnovat změnám zákona o DPH, které nastaly k 1. 1. 2024 nebo od 1. 1. 2024. První změna, o které se chci zmínit, vyplývá ze zákona č. 284/2021 Sb., kdy pojmy, které používá zákon o DPH, jako jsou rodinný dům nebo bytový dům, jsou zmíněny v § 48, § 56, § 56a zákona o DPH, byly nově definovány tak, že se budou odvozovat od stavebního zákona.
00:09:30 My jsme dosud měli v zákoně o DPH, že rodinným domem je stavba pro bydlení atd., dále to tam bylo nějak specifikováno podle právních předpisů pro katastr nemovitostí, bytovým domem je stavba pro bydlení, zase tedy nějaké další detaily specifikovány podle právních předpisů pro katastr nemovitostí. Tyto definice měly za následek, že se jako závazné pro to, jestli určitá stavba je bytovým domem nebo rodinným domem, považoval zápis do katastru nemovitostí.
00:10:07 To není nějaká teoretická úvaha nebo hraní si se slovíčky, protože pokud určitou stavbu označíme za rodinný dům nebo bytový dům, tak se s tím pojí právo používat při opravách a úpravách této stavby sníženou sazbu daně. Takže z toho důvodu je nutné správně si vymezit, co vlastně tím rodinným či bytovým domem je. V čem nastala změna od 1. 1. 2024. Jestliže se podle novelizovaného zákona o DPH za rodinný dům nebo bytový dům považují stavby podle stavebního zákona, tak v tom stavebním zákoně jsou definice těchto staveb, ale ta definice zní tak, že jsou to stavby, které slouží k bydlení.
00:11:08 To znamená, ta nová definice více přihlíží k tomu, jak je ta určitá stavba využívána. V minulosti se totiž docela často dělo to, že třeba podnikatel koupil stavbu, která byla v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům a skutečně, třeba, léta letoucí tomuto účelu sloužila, nicméně podnikatel to koupil, přestavěl si to na své podnikatelské prostory a pokud nenechal tu stavbu rekolaudovat a zapsat tedy jako nebytovou stavbu v katastru nemovitostí, tak bylo v katastru stále uvedeno, že se jedná o stavbu rodinného domu a s tím se pojilo, tak jak už jsem dřív uvedla, to právo používat při opravách a úpravách této stavby sníženou sazbu daně,
00:12:13 což tedy asi nebylo zcela účelem toho ustanovení v zákoně. Takže MF se právě z tohoto důvodu rozhodlo, že je potřeba ty pojmy, jako je bytový dům nebo rodinný dům, zpřesnit a jít spíše na jejich skutečné užívání.
00:12:34 Nicméně, zákon sice přijat byl, změny v něm byly provedeny, ale nakonec se při jednání mezi zástupci KDP a GFŘ na koordinačním výboru ukázalo, že možná zůstane všechno víceméně při starém, protože se podařilo v příspěvku, jehož číslo jednací máte tady na této stránce, pokud tedy sledujete tu prezentaci společně, tak 606/03.05.23, tak v tomto příspěvku na koordinační výbor se podařilo překladatelům vyargumentovat, že i nadále by bylo vhodné používat jako zdroj, rozhodující zdroj, zápis do katastru nemovitostí.
00:13:35 Vyargumentovali to mimo jiné tím, že nový stavební zákon vlastně nepřipouští, aby stavba byla využívána jiným způsobem, než jak bylo zapsáno v katastru.
00:13:49 Takže nakonec se bude i nadále vycházet ze zápisu v katastru nemovitostí a dalo by se říct, že tím trošku padá význam přechodných ustanovení, protože MF, když původně předpokládalo, že ten posun v tom významu toho, co je rodinným či bytovým domem bude zásadní, tak zvolilo přechodné ustanovení 2 let, po které, pokud byly u stavby, která byla rodinným domem podle dosavadních předpisů, zahájeny stavební práce, tak ještě po dobu tohoto přechodného období, tedy těch 2 let, mohly být pokračovány ve snížené sazbě daně.
00:14:43 Takže vzhledem k tomu, že se dohodlo, že i nadále bude se vycházet ze zápisů do katastru nemovitostí, tak vlastně to přechodné ustanovení nebude využíváno. Další změny, které bych tady chtěla zmínit, ty nastaly tedy už v roce 2023, a je to taková drobná, drobnější novela, která možná hodně unikla pozornosti, a sice je to zákon č. 285/2023 Sb., který přinesl změny § 42 a § 46. Souvisí to se zavedením nového institutu preventivní restrukturalizace dlužníka, což bylo přijato také v loňském roce 2023, a navazuje to na ten institut preventivní restrukturalizace. Když bych měla se pokusit shrnout podstatu, tak je asi tato.
00:15:58 Byl, tak jak jsem uvedla, přijat institut preventivní restrukturalizace dlužníka, což je nástroj, který by měl umožnit dlužníkovi ještě předtím, než by se dostal do insolvence, nějakým způsobem, jiným, pořídit a obstarat svoje závazky, které dosud neuhradil. Ta preventivní restrukturalizace s sebou nese třeba i přehodnocení těch dosavadních neuhrazených závazků a dohodu s věřitelem třeba o jejich splacení někdy později, než tedy ta splatnost správně měla být, případně o jiném způsobu úhrady, včetně kapitalizace apod.
00:16:52 To znamená, pro toho věřitele, který čeká na zaplacení nějakých svých faktur, to znamená, že se mu splatnost těch jeho pohledávek oddaluje a vlastně nastává tím okolnost, jakou máme v § 42 a § 46 zejména, kdy může ten plátce z neuhrazené pohledávky provést opravu základu daně a výše daně, může si tedy snížit svůj odvod o tu neuhrazenou pohledávku. Právě proto byly tyto změny promítnuty do § 42, což je ustanovení o opravě základu daně a výše daně, a do § 46, což je ustanovení o opravě také základu daně a výše daně z neuhrazené pohledávky.
00:17:47 V podstatě nepříliš šťastně to tam bylo zahrnuto do obou těch ustanovení. Možná, že pro někoho to bude docela nepřehledné, ale prostě takto to bylo v té novele přijato.
00:18:06 Další novela, která nám vstoupila v účinnost 1. 1. 2024, je zákon č. 417/2023 Sb., kterým se do zákona o DPH doplnil celý nový oddíl, který ukládá poskytovatelům platebních služeb povinnost evidovat přeshraniční platby a jejich příjemce. Ta evidence má stanovené náležitosti, které jsou povinni v té své evidenci vést. Povinnost vést evidenci je, tak jak jsem zmínila, uložena poskytovatelům platebních služeb, což když si rozebereme ty související zákony, jsou v podstatě banky a bankovní ústavy.
00:18:58 Takže, říkám to z toho důvodu, že už jsem musela uklidňovat některé své klienty, že se to netýká těch, kteří normálně účtují si mezi sebou v rámci obchodního styku, účtují si nějaké částky navzájem, tak těch ne. Tím poskytovatelem platebních služeb jsou opravdu podle těch příslušných souvisejících zákonů ty banky, spořitelny a další, včetně zahraničních, takže ta povinnost vést evidenci je jim uložena tehdy, jestliže jsou přes ně realizovány přeshraniční platby.
00:19:45 To znamená z jednoho členského státu do jiného a to tehdy, pokud je pro jednoho příjemce uskutečněno více než 25 plateb za kalendářní čtvrtletí anebo pokud alespoň 1 platba je, tady mám uvedeno ze třetí země, ale správně by mělo být je alespoň 1 platba z těchto 25, je s místem plnění v tuzemsku. Takže za kalendářní čtvrtletí tuto evidenci vedou a mají povinnost ji poskytovat správci daně. Správcem daně je v tomto případě SFÚ. Pokud je vám záhadou, proč, takže se mohu ještě vrátit, to jsem ještě příliš brzo překlikla, proč se toto vložilo do zákona o DPH, tak je to ze dvou důvodů.
00:20:42 Formálním důvodem je to, že v Bruselu právě o tento oddíl byla doplněna směrnice o společném systému DPH, takže my jsme povinni vlastně o tuto novou kapitolu nebo tento nový oddíl rozšířit zákon o DPH. To je formální důvod.

Celý přepis si můžete zobrazit po zakoupení školení.