Jak vyplňovat daňové přiznání z nabytí nemovitých věcí
Play preview Přehrát ukázku
Videozáznam
17.2.2015 (Út)
3 h 21 min.
Ing. Věra Engelmannová

Jak vyplňovat daňové přiznání z nabytí nemovitých věcí

Popis
Dotazy (3)
Po absolvování školení budete umět určit poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí, předmět daně a základ daně z nabytí nemovitých věcí. Budete umět posoudit směnnou smlouvu z daňového hlediska, uplatnit osvobození u novostaveb a podat přiznání v případě, že pro určení srovnávací daňového hodnoty použijete směrnou hodnotu. Budete také vědět, kdy použít přílohu k daňovému přiznání typu N nebo typu J. Budete také schopni reagovat na odstoupení od smlouvy, zrušení smlouvy v důsledku neúměrného zkrácení, naplnění rozvazovací podmínky, případně, že právní jednání, na základě kterého bylo nabyto vlastnické právo k nemovité věci, je neplatné, ovšem správce daně Vám vyměřil daň z nabytí nemovitých věcí, apod.

Obsah školení

  • Zadání příkladu.
  • Vysvětlení postupu zdanění a uvedení dotčených ustanovení zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
  • Praktická ukázka vyplnění daňového přiznání.

Komu je školení určeno

  • Daňoví poradci
  • Účetní
  • Realitní kanceláře
  • Všichni, kteří podávají daňové přiznání

Štítky

Ing. Věra Engelmannová

Od roku 1993 metodik na úseku daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí na Finančním ředitelství pro hlavní městu Prahu. Od roku 2011 vedoucí oddělení majetkových daní a daně silniční a od roku 2016 ředitelka odboru majetkových daní, oceňování a ostatních agend na Generálním finančním ředitelství. Lektorská činnost: od roku 1994 – semináře zajišťované vzdělávacími agenturami, Komorou daňových poradců. Publikační činnost: od roku 1994 - zejména příručky a časopisy.

Všechna školení lektora (3)

Co říkají naši zákazníci

Účetní ve firmě COMPEK MEDICAL SERVICES, s.r.o.
Šárka Holečková
Věrný předplatitel od roku 2020
Účetní ve firmě COMPEK MEDICAL SERVICES, s.r.o.

„Videolektor mi pomáhá udržet si základní přehled v různorodých oblastech účetnictví – sleduji aktuální školení a podle potřeby se mohu vracet ke konkrétním pasážím nebo si vše pročíst v přepisu. Oceňuji možnost dodatečně se doptat lektora i to, že nemusím nikam cestovat a přesto mám k dispozici kvalitní vzdělávání. Velmi si cením odbornosti přednášejících, především pana Marka Reinohy a paní Ing. Hany Ondruškové, která na mě opravdu silně zapůsobila.“

Auditor, majitel firmy Skala, s.r.o.
ThDr. Ing. Pavel Skala
Věrný předplatitel od roku 2014
Auditor, majitel firmy Skala, s.r.o.

„Nemusím chodit na přednášky. Stačí se jen posadit k počítači a potřebné informace jsou na světě. Navíc je zde výborná odborná a pedagogická úroveň přednášejících. Vřele doporučuji všem, kteří chtějí ušetřit čas, ale taky peníze.“

logo ekus
Ing. Miroslava Zbořilová
Věrná předplatitelka od roku 2018
Daňová poradkyně a jednatelka firmy EKUS HK, s.r.o.

„Již řadu let využíváme předplatné školení ve Videolektorovi a s radostí mohu tuto službu doporučit i ostatním. Oceňuji zejména kvalitu lektorů, široký záběr témat i možnost neomezeně se vracet k záznamům školení.“

Jak pracovat s videozáznamem

1

KROK 1

Videozáznam můžete sledovat kdekoliv, kde máte přístup k internetu. Stačí se jen přihlásit k vašemu uživatelskému účtu. Můžete jej sledovat přímo na webu Videolektora nebo si záznam stáhnout a pustit třeba na cestách nebo na chatě.

2

KROK 2

Každý videozáznam je pro vás připraven ke zhlédnutí do 5 pracovních dní od živého vysílání školení. Jakmile bude videozáznam online, upozorníme vás e-mailem. Přehled nově vydaných videozáznamů, uvidíte také po přihlášení k vašemu uživatelskému účtu.

3

KROK 3

Celý videozáznam obsahuje zpravidla víc jak 3 hodiny plné informací. Můžete si jej pustit od první do poslední minuty, ale také si jednoduše vyberete díky obsahu nebo prezentaci pod videem jen určitou část, která vás zajímá.

Videolektor nabízí

tmp -ikona

Dotazy po skončení školení

I po ukončení školení můžete pokládat dotazy a vést tak diskuse jak mezi sebou, tak s našimi specialisty a občas i přímo s lektorem. Nově vám na dotazy odpovídá také náš Honza - virtuální poradce, který poskytne odpověď na dotaz ihned.

tmp -ikona

Účast na živých vysíláních

Nadcházejících školení se můžete zúčastnit online a v průběhu můžete pokládat lektorovi živé dotazy. Stačí se na ně předem přihlásit. Po skončení budou k dispozici jak záznam, tak veškeré materiály.

tmp -ikona

Pokročilé vyhledávání

Díky pokročilému vyhledávání v zákaznické sekci můžete jednoduše nalézt informace napříč školeními a dotazy od zákazníků.

tmp -ikona

Minimálně 50 nových školení

Během 12 měsíců připravíme minimálně 50 nových školení, která se budou týkat změn v zákonech a předpisech, ale také nabídnou výklad postupů a praktické příklady."

tmp -ikona

Interaktivní testy

Pro ověření znalostí k dané problematice slouží interaktivní testy. Ihned obdržíte výsledky a můžete se v záznamu podívat na ty pasáže, ve kterých jste chybovali.

tmp -ikona

Neomezené přehrávání

Záznamy z školení spustíte v libovolném prohlížeči přímo na vašem počítači, tabletu nebo chytrém telefonu. A přehrát si je můžete kolikrát budete potřebovat.

Načíst nové
Položit dotaz
Typ dotazu
user avatar

Ověřený uživatel

Dotaz k živému vysíláníOdpověď lektora VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

Přidáno: 03. 02. 2022, 11:55
| Naposledy upraveno: 17. 05. 2022, 16:11
| Komentáře: 0

1. Prosím, je pravda, že pokud prodává plátce DPH plátci DPH, tak ZD pro určení daně z nabytí NV je cena včetně DPH, protože se jedná o úplatu?

2. Chtěla bych se ještě zeptat, jak je to s podáním přiznání k tomuto typu daně na FÚ. Stránky EPO zatím nenabízí formuláře, proto odesílám daňová přiznání přes datovou schránku ve formátu nikoli xlm. ale pdf. Je to tak v pořádku? Na FÚ mi bylo v prosinci řečeno, že se tato daňová přiznání nemusí elektronicky posílat. Máte s tím nějakou zkušenost. Děkuji

3. Pardon, asi se zeptám hloupě, nemám zkušenosti. Když dojde ke změně účelu stavby nebo přečíslování parcel digitalizací, tak se podává dílčí přiznání?

4. Prosím ještě k určení ceny = ZD pro výpočet výše daně u plátců DPH. V případě, že se plátci dohodnou pro s FU s kupující zaplatí DPH za prodávajícího a zároveň si znárokuje, pak se DPH „neplatí“ a úplata je pouze ZD pro DPH. Je i to pak ZD pro výpočet daně z nabytí? K bodu 4) Slovo zaplatí kupující, nejsou zcela pravdivá, kupující DPH vypočte pro DaP a odvede a znárokuje v jednom přiznání. Úplata peněz – pohyb peněz je bez DPH. §109 ZDPH platba za prodávajícího.

user avatar

Ověřený uživatel

Dotaz k živému vysíláníOdpověď lektora VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

Přidáno: 03. 02. 2022, 11:55
| Naposledy upraveno: 17. 05. 2022, 16:11
| Komentáře: 0

1. Dobrý den, prosím vysvětlit §30 zák. opatření. Všude se uvádí pouze SJM, ale pokud mám ideální ½ s někým jiným, platí pro mne také §30? Pro koho dalšího kromě manželů tento paragraf platí? Např. manželé mají dohromady1/2 pozemku a jejich syn má druhou 1/2pozemku. Kdo podává přiznání? Děkuji za odpověď.

2. Jaká data vyplňuji do přiznání, pokud jsem získal nemovitost v dražbě, dražba proběhla dne 8.11.2014, nabytí právní moci bylo 3.12.2014, návrh na vklad byl podán 16.1.2015 a vklad byl proveden 2.2.2015. Děkuji za odpověď.

3. Při vypořádání SJM po rozvodu, manžel vyplatí vypořádací podíl manželce z nemovitosti. Po vypořádání se zapíše do KN jako jediný vlastník. Bude se vyplňovat přiznání z nabytí nemovitosti a bude se platit daň? Děkuji.

user avatar

Ověřený uživatel

Dotaz k živému vysíláníOdpověď lektora VYŘEŠENO
user avatar

Ověřený uživatel

Přidáno: 03. 02. 2022, 11:55
| Naposledy upraveno: 17. 05. 2022, 16:11
| Komentáře: 0

1. Když se manželé při rozvodu dohodnou (písemná dohoda), že zůstanou v domě v SJM nadále, pak také musí každý za sebe podat přiznání?

2. Dobrý den, dostala se mi do ruky kupní smlouva na prodej garáže, která stojí v řadě garáží v záplavové oblasti, prodána za 15 tisíc bez znaleckého posudku, technický popis neznámý. Jsou to starší manželé, katastr zapsal, co s tím? Můžete mi prosím poradit?

3. Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak bude vypadat daňové přiznání z nabytí, pokud je ve smlouvě uvedena cena ve výši 9 153.000. Kč, nabyvatelé jsou dva kupují do spoluvlastnictví, a ta cena je složena z částky 8 654 000 Kč za bytovou jednotu a z částky představující ¼ spoluvlastnického podílu na garáži, která činí 499.000. Poplatníkem je prodávající. Je to tak, že podá dvě daňové přiznání (plus dvě přílohy „N“) jedno na částku bytové jednotky v poměru ½ na každého nabyvatele a to druhé na hodnotu garáže v poměru také ½ na každého nabyvatele?

4. A co když nastane situace, že majitel pozemku získá formou smlouvy úplatu, zato, že přes jeho pozemek bude projíždět např. soused?

5. Pokud napravuji chyby minulých let a prodávám pozemek zastavěný cizí stavbou (souseda) majiteli stavby, jak vyplním přílohu? Jedná se o 16m2, nebudu tedy dělat posudek. Pozemek je sice v centru obce, ale neexistuje jiný kupec než soused. „Lze“ napojit na sítě, ale…obdobně příjezd atd.

6. Nabyvatel je ručitelem převodce. Platí to také naopak nebo nikoliv?